1 Продажа предприятия в ходе внешнего управления. 2 Продажа имущества должника в ходе внешнего управления. 3 Продажа имущества должника в ходе конкурсного производства.
«Продажа предприятия в ходе внешнего управления»
В соответствии с нормами ст. 109 «Меры по восстановлению платежеспособности должника» Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Планом внешнего управления могут быть предусмотрены следующие меры по восстановлению платежеспособности должника:
- перепрофилирование производства;
- закрытие нерентабельных производств;
- взыскание дебиторской задолженности;
- уступка прав требования должника;
- исполнение обязательств должника собственником;
- увеличение уставного капитала должника за счет взносов участников;
- размещение дополнительных обыкновенных акций должника;
- замещение активов должника;
-продажа части имущества должника;
-продажа предприятия должника;
-иные меры по восстановлению платежеспособности должника;
Сам порядок продажи предприятия должника в ходе проведения процедуры банкротства «Внешнее управление» изложен в Ст. 110 «Продажа предприятия должника».
Порядок продажи таков:
1 Для целей настоящего Федерального закона под предприятием должника понимается имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности (далее - предприятие).
2 Продажа предприятия может быть включена в план внешнего управления на основании решения органа управления должника, уполномоченного в соответствии с учредительными документами принимать решение о заключении соответствующих крупных сделок должника.
3 При продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, в т. ч.:
- земельные участки, здания, строения, сооружения,
- оборудование, инвентарь, сырье, продукция,
- права требования, а также - права на его продукцию (работы, услуги);
- права на коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.
При продаже предприятия денежные обязательства и обязательные платежи должника не включаются в состав предприятия, за исключением обязательств, которые возникли после принятия Заявления о признании должника банкротом и могут быть переданы покупателю предприятия в установленном законом порядке.
4 Продажа предприятия осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством РФ осуществляется путем проведения конкурса. Продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов,(за исключением случая наличия в составе предприятия имущества, относящегося к ограниченно оборотоспособному имуществу).
Если у предприятия есть имущество, относящегося к ограниченно оборотоспособному, то продажа предприятия осуществляется путем проведения закрытых торгов, в которых принимают участие только лица, которые могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу
В случае продажи объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ к обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей:
-по соблюдению установленных (в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации») ограничений права пользования объектом культурного наследия,
-требований к его сохранению и использованию,
-по обеспечению доступа к объекту культурного наследия, -к сохранению его облика и интерьера,
-по выполнению в отношении объекта требований охранного документа, -по соблюдению особого режима использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия.
В случае продажи объекта соглашения о государственно- частном партнерстве, обязательным условием конкурса является исполнение покупателем обязательств частного партнера, не исполненных им к моменту проведения конкурса.
В случае, если объект соглашения о государственно-частном партнерстве, не был продан в порядке, установленном настоящей статьей, этот объект подлежат передаче в соответствии публичному партнеру, являющемуся стороной соглашения о государственно-частном партнерстве, при условии компенсации осуществленных в соответствии с прямым соглашением затрат частного. (абзац введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 224-ФЗ)
5 Продажа предприятия осуществляется путем проведения аукциона в случае, если в отношении этого предприятия покупатель не должен выполнять какие-либо условия. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший max цену за продаваемое предприятие.
Продажа предприятия осуществляется путем проведения конкурса в случае, если в отношении этого предприятия покупатель должен выполнять условия, установленные решением собрания кредиторов или комитета кредиторов. Выигравшим конкурс признается участник, предложивший max цену за продаваемое предприятие, при условии выполнения им условий конкурса.
5.1. В течение 30-ти рабочих дней с даты включения сведений о результатах инвентаризации имущества должника в «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если их размер требования превышает 2% общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить Арбитражному внешнему управляющему требование о привлечении оценщика с указанием имущества, в отношении которого требуется оценка.
В течение 2-ух месяцев с даты поступления такого требования Внешний управляющий обязан обеспечить проведение оценки имущества за счет имущества должника. При недостаточности денежных средств должника для проведения оценки Внешний управляющий уведомляет об этом лицо, заявившее соответствующее требование, в течение 2-ух рабочих дней с даты его поступления
В этом случае оценка имущества должника проводится, если конкурсный кредитор или уполномоченный орган, заявившие требование о проведении оценки имущества, перечислит на счет должника денежные средства для оплаты услуг оценщика в размере их стоимости
. По итогам продажи предприятия (имущества) должника указанные денежные средства подлежат возврату конкурсному кредитору или уполномоченному органу в очередности, установленной п. 2 ст. 134 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». (Требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами, с выплатой вознаграждения АУ, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности АУ, требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых АУ для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве является обязательным (оценщик))
Отчет об оценке имущества должника подлежит включению Внешним управляющим в «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» в течение 2-ух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.
Повторная оценка имущества должника, в отношении которого ранее было заявлено требование о проведении оценки, проводится в случае принятия на себя конкурсным кредитором или уполномоченным органом расходов на проведение такой оценки.
6 Начальная цена продажи предприятия определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов с учетом рыночной стоимости имущества должника, определенной в соответствии с отчетом оценщика, в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа
7 При проведении торгов по продаже предприятия может использоваться закрытая форма представления предложений о цене предприятия. (Предложения о цене предприятия представляются одновременно с заявкой на участие в торгах и не подлежат разглашению до начала проведения торгов).
При проведении торгов по продаже предприятия может использоваться открытая форма представления предложений о цене предприятия (Предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов). Торги по продаже предприятия проводятся в электронной форме.
7.1. После включения отчета об оценке имущества должника в «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа (НИ), либо после истечения срока направления указанного требования Внешний управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи предприятия, включающие в себя сведения:
1) подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с п. 10 настоящей ст. 110 (см. ниже);
2) о СМИ и сайтах в сети "Интернет", где предлагается опубликовать сообщение о продаже имущества должника,
3) о сроках опубликования указанного сообщения;
4) о спец. организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи предприятия, чем тот, который был предложен Внешним управляющим. Порядок, сроки и условия продажи предприятия должны быть направлены на реализацию имущества должника по максимальной цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.
В случае, если в сроки, установленные Планом внешнего управления, или в течение 2-ух месяцев с даты представления Внешним управляющим собранию кредиторов предложения о продаже предприятия должника (если планом внешнего управления сроки утверждения не установлены) собранием кредиторов не утверждены сведения о предприятии, о сроках его продажи, о форме торгов и т.д., Внешний управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи предприятия должника.
Определение арбитражного суда об утверждении порядка, сроков и условий продажи предприятия должника может быть обжаловано.
Обжалование отчета об оценке имущества должника, составленного оценщиком, не является основанием для приостановления торгов. Об обжаловании действий АУ при проведении торгов по реализации имущества должника в порядке статьи 18.1 Закона о защите конкуренции см. Письмо ФАС России от 30.06.2016 г. № РП/44252/16 (ФАС может приостановить торги или отменить результаты торгов)
8 В качестве организатора торгов выступает Внешний управляющий или привлекаемая с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника.
Указанная специализированная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, Внешнего управляющего. Организатор торгов выполняет следующие функции:
1) опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов;
2) принимает заявки на участие в торгах,
3) принимает предложения о цене предприятия;
4) определяет участников торгов;
5) осуществляет проведение торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия);
6) определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
7) уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
Размер задатка для участия в торгах устанавливается Внешним управляющим и не должен превышать 20% начальной цены продажи предприятия. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
9 Не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Единый федеральный реестр сведения о банкротствах, газета «Комерсантъ»)
Организатор торгов обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества должника.
Организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в т. ч. путем:
- осмотра,
-фотографирования указанного имущества и
-копирования правоустанавливающих документов.
10 В сообщении о продаже предприятия должны содержаться:
1) сведения о предприятии, его составе, характеристиках,
2) описание предприятия,
3) порядок ознакомления с предприятием;
4) сведения о форме проведения торгов;
5) сведения о форме представления предложений о цене предприятия;
6) требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;
7) условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;
8) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия ;
9) даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. (В случае проведения торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене предприятия время окончания представления предложений не указывается);
10) порядок оформления участия в торгах,
11) перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
12) размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
13) начальная цена продажи предприятия;
14) величина повышения начальной цены продажи предприятия ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия;
15) порядок и критерии выявления победителя торгов;
16) дата, время и место подведения результатов торгов;
17) порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия;
18) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
19) сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
При подготовке к проведению торгов по продаже предприятия организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене предприятия, а также заключает договоры о задатке.
Проект договора купли-продажи предприятия и подписанный электронной подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» без опубликования в официальном издании.
11 Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
1) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр. лица);
2) Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лица);
3) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, Внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Внешнего управляющего, а также СРО АУ, членом или руководителем которой является Внешний управляющий
В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием закрытой формы представления предложений о цене предприятия Заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене предприятия, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов.
К заявке на участие в торгах (кроме случаев проведения торгов в электронной форме) должны прилагаться копии следующих документов:
1)выписка из единого государственного реестра юридических лиц ЕГРЮЛ (для юридического лица),
2)выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя),
3)документы, удостоверяющие личность 4)документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
В случае проведения закрытых торгов к Заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в отношении ограниченно оборотоспособного имущества и указанным в сообщении о проведении торгов.
При проведении конкурса заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия конкурса. Представленная организатору торгов Заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
Подтверждение регистрации представленной Заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой Заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.
Документы, прилагаемые к Заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.
Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных Заявках, или Предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.
Заявитель вправе изменить или отозвать свою Заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления Заявок на участие в торгах. Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя. (абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 222-ФЗ) Не допускается требовать от заявителя иные документы и сведения.
12 Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки и прилагаемые документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.
Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если
: 1) заявка на участие в торгах не соответствует установлен-м требованиям;
2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
3) поступление задатка на соответствующие счета, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 5-ти дней со дня подписания указанного протокола.
Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано.
13 В случае, если при проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене предприятия, организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов
Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на "шаг аукциона", который устанавливается в размере от 5% до 10% начальной цены.
В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене предприятия ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона максимальную цену, которая была названа организатором аукциона последней.
В случае, если при проведении торгов используется закрытая форма представления предложений о цене предприятия, предложения о цене предприятия представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах или в день подведения результатов торгов до времени подведения результатов торгов
Организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене предприятия.
Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене предприятия и определяет победителя торгов. В случае, если две и более заявки участников торгов на участие в торгах содержат предложения об одинаковой цене предприятия, победителем торгов признается участник торгов, ранее других представивший заявку на участие в торгах.
14 Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в т. ч. к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:
1) свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы такой системы;
2) право участия в торгах без взимания платы;
3) возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, в форме электронных док-ов;
4) хранение и обработку заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, в электронной форме с использованием сертифицированных средств криптографической защиты информации;
5) защиту и сохранность информации, представляемой заявителями, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;
6) создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе Протоколов комиссии о результатах проведения торгов;
7) бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в т. ч. заявителей, в течение всего срока проведения торгов.
15 Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется Протоколом о результатах проведения торгов. В этом Протоколе, в котором указываются:
1)наименование и место нахождения (для Юр. лица), Ф.И.О. и место жительства (для Физ. лица) каждого участника торгов;
2) предложения о цене предприятия, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия;
3) результаты рассмотрения предложений о цене предприятия, представленных участниками торгов;
4) наименование и место нахождения (для Юр. лица), Ф.И.О. и место жительства (для Физ. лица) участника торгов, предложившего максимальную цену предприятия;
5) наименование и место нахождения (для Юр. лица), Ф.И.О. и место жительства (для Физ. лица) победителя торгов
Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано. Суммы внесенных задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5-ти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
В течение 15-ти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», (Единый федеральный реестр сведения о банкротствах, газета «Комерсантъ») и обязан разместить в СМИ по месту нахождения должника, в иных СМИ, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов.
В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в т. ч. сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, Внешнему управляющему.
16 В течение 2-ух дней с даты подписания Протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю и Внешнему управляющему копии Протокола.
В течение 5-ти дней с даты подписания этого Протокола Внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение 5-ти дней с даты получения предложения Внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и Внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена макс. цена по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов.
17 В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, Заявка которого соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается Внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.
18 В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов Внешний управляющий в течение 2-ух дней после завершения срока, установленного для принятия решений:
-о признании торгов несостоявшимися,
-для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов,
-для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия.
Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены, установленной на первоначальных торгах
19 Продажа предприятия оформляется договором купли-продажи предприятия, который заключает Внешний управляющий с победителем торгов.
Обязательными условиями договора купли-продажи предприятия являются:
1) сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия;
2) цена продажи предприятия;
3) порядок и срок передачи предприятия покупателю;
4) условия, в соответствии с которыми предприятие приобретено, и обязательства покупателя по выполнению этих условий (в случае продажи предприятия на торгах в форме конкурса);
5) сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении предприятия, в т. ч. публичного сервитута (ограничение в правах пользования недвижимостью и землей);
6) иные предусмотренные законодательством РФ условия.
При продаже предприятия оплата в соответствии с договором купли- продажи предприятия должна быть осуществлена покупателем в течение 30-ти дней со дня подписания этого договора.
Передача предприятия Внешним управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами. Денежные средства, вырученные от продажи предприятия, включаются в состав имущества должника.
20 Для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Арбитражный управляющий или организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим установленным требованиям.
Оператор электронной площадки заключает с заявителями договоры о задатке. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
Оператор электронной площадки - любое Юр. лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или Физ. лицо в качестве индивидуального предпринимателя, гос. регистрация которых осуществлена на территории РФ, которые проводят торги в электронной форме и являются членами СРО операторов электронных площадок.
Для проведения торгов в электронной форме оператор электронной площадки должен владеть сайтом в "Интернет", на котором проводятся торги в электронной форме.
Порядок проведения торгов в электронной форме, требования к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, утверждаются регулирующим органом (Министерством экономического развития РФ).
«Продажа имущества должника в ходе внешнего управления»
В соответствии с нормами ст. 109 «Меры по восстановлению платежеспособности должника» Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Планом внешнего управления могут быть предусмотрены следующие меры по восстановлению платежеспособности должника:
- перепрофилирование производства;
- закрытие нерентабельных производств;
- взыскание дебиторской задолженности;
- уступка прав требования должника;
- исполнение обязательств должника собственником;
- увеличение уставного капитала должника за счет взносов участников;
- размещение дополнительных обыкновенных акций должника;
- замещение активов должника;
-продажа части имущества должника;
-продажа предприятия должника;
-иные меры по восстановлению платежеспособности должника.
Сам порядок продажи части имущества предприятия должника в ходе проведения процедуры банкротства «Внешнее управление» изложен в Ст. 111 «Продажа части имущества должника».
Порядок продажи таков:
1 В случаях, предусмотренных Планом внешнего управления, после проведения инвентаризации, а также оценки имущества должника, Внешний управляющий вправе приступить к продаже части имущества должника.
2 Продажа части имущества должника не должна приводить к невозможности осуществления должником своей хозяйственной деятельности.
Продажа части имущества должника осуществляется в порядке, установленном п.п. 4 - 19 ст. 110 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с учетом некоторых особенностей
3 Продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат:
1) недвижимое имущество;
2) ценные бумаги;
3) имущественные права;
4) заложенное имущество;
5) предметы, имеющие историческую, художественную ценность;
6) вещь, рыночная стоимость которой превышает 500 тыс. руб., в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).
Регулирующим органом (Мин.эконом развития) могут быть определены иные виды имущества (в т. ч. имущественных прав), подлежащие обязательной продаже на торгах, проводимых в электронной форме.
Часть имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты утверждения Плана внешнего управления составляет менее чем 100 тыс. руб., продается в порядке, установленном планом внешнего управления.
5 Действие Ст. 111 не распространяется на случаи реализации части имущества должника, которое является продукцией, изготовленной должником в процессе своей хозяйственной деятельности.
«Продажа имущества должника в ходе конкурсного производства»
Ст. 139 Ст. 139 Продажа имущества должника
1 В течение 10-ти рабочих дней с даты включения в «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер их требования превышает 2% общей суммы требований, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить Конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется оценка.
В течение 2-ух месяцев с даты поступления такого требования Конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.
Отчет об оценке имущества должника подлежит включению Конкурсным управляющим в «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» в течение 2-ух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.
Повторная оценка имущества должника, в отношении которого ранее уже было заявлено требование о проведении оценки, проводится в случае, если конкурсные кредиторы или уполномоченные органы примут на себя расходы на ее проведение.
1.1. В течение 1-го месяца с даты окончания инвентаризации или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа, Конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.
Предложения Конкурсного управляющего, представленные собранию кредиторов для утверждения должны включать в себя следующие сведения
: 1) подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с п. 10 ст. 110 закона (1) сведения о предприятии, его составе, характеристиках,2) описание предприятия,3) порядок ознакомления с предприятием;4) сведения о форме проведения торгов; 5) сведения о форме представления предложений о цене предприятия; 6) требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги; 7) условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса; 8) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия ; 9) даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. 10) порядок оформления участия в торгах, 11) перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; 12) размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; 13) начальная цена продажи предприятия; 14) величина повышения начальной цены продажи предприятия ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия; 15) порядок и критерии выявления победителя торгов; 16) дата, время и место подведения результатов торгов; 17) порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия; 18) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; 19) сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.);
2) о СМИ и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования сообщения;
3) о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов. Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.
Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.
В случае, если в течение 2-ух месяцев с даты представления Конкурсным управляющим собранию кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов не утверждено, то Конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, (если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более 20% общего размера кредиторской задолженности), вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника
2 В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, Конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.
3 После проведения инвентаризации и оценки имущества должника Конкурсный управляющий приступает к его продаже.
Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 ст. 110 и п. 3 статьи 111 закона № 127-ФЗ, с учетом особенностей, установленных настоящей ст. 139
Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном ст. 130 закона № 127-ФЗ (т.е. оценщиком).
Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.
4 В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли- продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 закона № 127-ФЗ, указываются:
-величина снижения начальной цены продажи имущества и
-срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.
При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества на повторных торгах. Рассмотрение организатором торгов представленной Заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном ст. 110 закона № 127-ФЗ.
При отсутствии в установленный срок Заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок Заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок Заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему макс. цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок Заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок Заявку на участие в торгах посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием Заявок прекращается.
5 Имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем 100 тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов.
6 Действие положений настоящей ст. 139 не распространяется на случаи реализации имущества должника, которое является продукцией, изготовленной должником в процессе своей хозяйственной деятельности.
Вы можете задать любые вопросы лично автору статей во всплывающем окне в правом нижнем углу
а также на электронную почту : mailto@idolgi.ru с пометкой HELP!
